8:36 AM
Để tạo
thuận lợi cho việc triển khai gói tín dụng hỗ trợ nhà ở, Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đối tượng, điều kiện và trình tự
thủ tục khi vay vốn ban hành qua Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/05/2013.
 |
| Điều kiện và thủ tục vay gói 30000 tỷ |
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở
nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình
quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;
+ Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của
hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên
đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc
diện được phép cải tạo, xây dựng
theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Đối tượng được
vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội
từ 1 năm trở lên.
- Đã có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định
của pháp luật, ký kết sau ngày 07/01/2013.
- Có đủ mức vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo
quy định và đáp ứng khả năng trả nợ theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng.
- Người thuê, mua nhà ở thương mại có thể dùng căn hộ đã
hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để làm tài sản bảo đảm khoản vay
với Ngân hàng.
Trình
tự, thủ tục xác nhận đủ điều kiện vay vốn:
- Đối với các đối tượng là: Cán bộ, công chức, viên
chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt
trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức
thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực
lượng vũ trang nhân dân thì cơ quan nơi đối tượng đang công tác xác nhận về
nơi công tác và thực trạng về nhà ở theo mẫu quy định tại Phụ lục 1, Thông tư
số 07/2013/TT-BXD và phải chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình, không
yêu cầu xác nhận về điều kiện thu nhập;
- Đối với các đối tượng là: Người lao động thuộc các đơn
vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác
xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ
lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể thì Ủy
ban nhân dân xã, phường nơi đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm
trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở theo mẫu quy định tại Phụ lục 2, Thông
tư số 07/2013/TT-BXD, không yêu cầu phải có xác nhận về điều kiện thu nhập.
Trình
tự, thủ tục vay vốn:
Người thuê, mua nhà ở thương mại, có diện tích nhỏ hơn 70
m2, giá bán dưới 15 triệu
đồng/m2 , có nhu cầu vay
vốn, có đủ điều kiện nêu tại điểm b trên đây thì liên hệ với 1 trong 5 Ngân
hàng được giao cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT –
NHNN của Ngân hàng Nhà nước để xem xét được vay vốn. Ngân hàng không yêu cầu
thêm các thủ tục xác nhận về đối tượng, điều kiện khác. Trường hợp ngân hàng
yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thì
thực hiện theo quy định của ngân hàng.
